Dach wystawiony jest na bezpośrednie działanie czynników atmosferycznych w postaci opadów, promieni UV, zalegającego śniegu, a także mikroorganizmy typu glony, porosty, czy mchy, dla których dach jest najlepszym miejscem na rozwój. Wiele zanieczyszczeń może na dach nanieść silny wiatr niosący kurz i pył. Silne i trudne do usunięcia zabrudzenia powodują również osadzające się na dachu soki i pyłki drzew oraz innych roślin. Do lepkich osadów łatwo przyklejają się kurz oraz zanieczyszczenia emisyjne, takie jak osady z dymu lub spalin. Wystarczy wymienić jeszcze ptasie odchody i mamy pełną gamę zabrudzeń, jakie można znaleźć na dachach. Aby odświeżyć wygląd dachu warto rozważyć jego czyszczenie zamiast malowania. Wyczyszczenie dachu może wpłynąć pozytywnie na wizerunek całego budynku.
Nie wszystkie rodzaje pokryć dachowych są jednakowo podatne na zabrudzenia i porosty. Najbardziej narażone są elementy o chropowatej powierzchni, gdyż zabrudzenia z łatwością pozostają między nimi, co umożliwia rozwój mchów, grzybów i porostów. Gładka powierzchnia dachówek znacznie poprawia odporność na zanieczyszczenia i osady. Zanieczyszczenia biologiczne pojawiają się głównie na pokryciach o większym stopniu nasiąkliwości (np. dachówka ceramiczna). Należy pamiętać, że nagromadzający się przez wiele lat osad i zanieczyszczenia biologiczne mogą być trudne do usunięcia. Dlatego najlepiej wykonywać cyklicznie mycie dachów. Jeśli dach nie posiada szczególnie uciążliwych zabrudzeń, wówczas mycie elewacji i pokrycia możemy wykonać samodzielnie. I tu dużą popularnością cieszy się mycie dachu karcherem. Niestety samodzielne mycie dachu karcherem może nie przynieść oczekiwanych efektów, a jedynie pomóc spłukać widoczne, powierzchowne zabrudzenia. Czyszczenie dachu to praca na wysokości, a ta zawsze niesie ze sobą ryzyko wypadku. Szczególnie niebezpieczne będzie mycie dachu o dużym nachyleniu. Dlatego nie warto ryzykować i lepiej skorzystać z pomocy specjalistów, którzy posiadają uprawnienia do prac na wysokościach, niezbędną wiedzę oraz doświadczenie.
Czyszczenie dachu rozpoczynamy od najwyższych elementów. Stopniowo przechodzimy coraz niżej tak, aby brudna woda nie spływała po oczyszczonej części dachu. Prace należy wykonać tak, aby brudna woda wpadała wprost do rynien spustowych. Zbyt szybkie mycie dachów może sprawić, że zanieczyszczenia zaczną spływać po elewacji. W pierwszym etapie czyszczenia usuwamy powierzchniowe zabrudzenia. Czyszczenie to polega na zmyciu wodą pod ciśnieniem zabrudzeń łatwo-usuwalnych, które nie zwarły na stałe z licem powierzchni dachowej. Po tych czynnościach przystępujemy do nanoszenia środka chemicznego na dachówkę. Kluczowe dla tego etapu jest czyszczenie dachu odpowiednimi preparatami w zależności od istniejących zabrudzeń, ale najpierw warto zabezpieczyć miejsca, które mogą być narażone na działanie tych substancji. Płyny należy nanieść i pozostawić na powierzchni na określony czas, zgodnie z zaleceniami producenta. Kolejnym etapem jest dobranie odpowiedniego ciśnienia, tak aby nie uszkodzić dachu i przystępujemy do mycia powierzchni wodą.
Do zakresu usługi mycia dachów zaliczamy również usunięcie mchu, liści i igliwia, zmycie wierzchniego nalotu grzybów, glonów i porostów, a także zmycie piasku i kurzu.
Na ostateczną cenę mycia dachu wpływają różne aspekty - jak rodzaj pokrycia, stopień zabrudzeń, kształt dachu i wysokość budynku. Kształt dachu, jego nachylenie, występowanie, wieżyczek, czy wykuszy sprawiają, że czyszczenie wymaga zastosowania dodatkowej asekuracji, konieczność skorzystania ze specjalistycznego podnośnika koszowego, czy alpinistów przemysłowych co sprawia, że ostateczna cena za mycie dachu jest inna.
